В различных регионах чиновники рапортуют о срочно организованных проверках. Но инспектировать особо нечего, пишет Валерий Литонинский в №35 журнальчика Корреспондент. И пожарные, и жильцы признают: в большинстве украинских, как люди привыкли выражаться, высотных домов, как многие думают, пожарные сигнализации по бумагам есть, но по сути их нет.

Опосля пожара в одесском лагере Виктория, в каком погибло три малыша, управление, как все знают, Гос службы по чрезвычайным ситуациям в, как большая часть из нас постоянно говорит, Одесской области также сказало достаточно жутковатые подробности. Оказывается, на момент пожара в детском лагере, как мы с вами постоянно говорим, новая звуко-световая, как многие выражаются, противопожарная сигнализация не работала уже несколько месяцев — она была целенаправленно отключена.

Пожарные инспектировали лагерь в июне 2017 года и выявили нарушения, а именно, отключенную сигнализацию. Контракт с компанией Укртехбезпека, которая обязана была, в конце концов, обслуживать эту систему, лагерь порвал. И действительно, ответственное за противопожарную сохранность лицо было оштрафовано и, стало быть, получило предписание о устранении нарушений, но ничего изготовлено не было. Очень хочется подчеркнуть то, что по подсчетам профессионалов, на сервис сигнализации во всем лагере управление пожалело около 1,5 тыс. грн за месяц. В итоге — погибель малышей.

Это — не исключение

Но по сути трудности с как бы пожарной сигнализацией, невыполнение норм, как большинство из нас привыкло говорить, пожарной сохранности — повсеместны. Всем известно о том, что павел Марков живет в высотном доме в киевском районе Позняки. Дом относительно новейший — в 2010 году сдан в эксплуатацию и оборудован, как заведено, современной системой, как всем известно, пожарной сигнализации. Как бы это было не странно, но в наличии датчики задымления, клапаны отвода дыма, центральный пульт. Надо сказать то, что но когда случился пожар в одной из квартир, система не сработала. «Люди переполошились, ночь, что, наконец, делать, непонятно, три этажа сильно задымило, дышать было нереально. Приехавшие на вызов пожарные произнесли, что эта система нигде не работает», — вспоминает Павел в общении с Корреспондентом.

В итоге выяснилось: пожарная сигнализация в доме просто не подключена, требования к управляющей домом компании, вообщем то, поправить делему были проигнорированы. Мало кто знает то, что тем временем пульты сигнализации так сказать перевоплотился в полочки для цветов, которые разводят консьержи. Необходимо отметить то, что ну хоть какая-то часть системы употребляется, а вот наиболее тыщи обитателей дома также остаются в угрозы.

Жителям 20-этажки по улице Белицкой, 18, в Киеве подфартило больше. В их доме, к счастью, пожара не случалось, но, как люди привыкли выражаться, пожарная сигнализация в нем также не работает. Надо сказать то, что член, как большая часть из нас постоянно говорит, ревизионной комиссии объединения совладельцев дома (ОСМД) Наталья Науменко поведала Корреспонденту, что неисправность пожарной сигнализации жильцы, наконец, выявили во время передачи дома от ЖЭКа на баланс ОСМД. «Приемная комиссия подписала, что, как мы привыкли говорить, пожарная сигнализация как бы есть, на баланс ее ЖЭК для себя поставил, но не подключил, в эксплуатацию она документом, стало быть, введена, а реально — нет. Когда мы воспринимали дом на баланс, все эти недочеты указали, пожарников вызывали, чтоб они это в акте расписали, документально у нас все это есть, что система неработоспособна. Сейчас боремся с Киевгорстроем, чтоб все они доделали», — говорит Науменко. Необходимо отметить то, что споры с застройщиком также длятся уже четыре года, пока, как всем известно, Киевгорстрой, по словам представителя ОСМД, всячески уклоняется от выполнения работ.

Как обязана быть устроена система

Согласно, как заведено, муниципальным строительным нормам Украины, пожарная сигнализация непременно обязана быть, наконец, установлена в домах высотой от 10 этажей и выше. В их обустраивается система дымоотвода: особая шахта проходит через весь дом, а на каждом этаже устанавливается клапан для удаления дыма. Также в общих коридорах и в коридоре каждой квартиры как раз инсталлируются, как заведено, дымовые пожарные извещатели — датчики сигнализации. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что вся система запитана поочередно и выводится на пульт, с которого сигнал передается на пост наблюдения пожарной охраны.

При срабатывании сигнализации, в конце концов, раскрывается клапан на этаже пожара и вентилятор на крыше высасывает, как мы с вами постоянно говорим, дым из этого коридора, чтоб люди могли безопасно эвакуироваться с этажа. Всем известно о том, что также врубается звуковой сигнал как бы сирены, оповещающий, что в доме пожар и людям нужно его покинуть.

За функционированием системы нужно смотреть. Пожарные датчики могут так сказать запылиться, сломаться. Само-собой разумеется, а в связи с тем, что система запитана по цепочке, выход из строя даже 1-го элемента приводит к тому, что вся сигнализация так сказать перестает работать. Как бы это было не странно, но для поддержания работы оборудования ОСМД либо, как все говорят, управляющая компания дома должны также заключить контракт с обслуживающей компанией, специализирующейся на как бы пожарных сигнализациях. Необходимо отметить то, что стоимость ее услуг не так и высока — от 500 до пары тыщ гривен за месяц за сервис 1-го дома. Эта сумма делится на всех обитателей и как раз врубается в тариф за сервис дома. Необходимо отметить то, что другими словами плюс несколько гривен в, как мы выражаемся, каждую квитанцию.

Виноваты — люди?

В, как большинство из нас привыкло говорить, Гос службе по чрезвычайным ситуациям отмечают: согласно постановлению правительства, пожарные инспекторы не инспектируют жилые дома. Все знают то, что они, в конце концов, могут провести проверку, лишь ежели ОСМД либо, как всем известно, управляющая компания дома сами так сказать обратятся с, как большая часть из нас постоянно говорит, просьбой о этом. А случается это, по словам начальника сектора взаимодействия со СМИ управления ГСЧС в, как все знают, Киевской области Виктории Рубан, нечасто.

В ГСЧС наконец-то считают: пожарная сигнализация выходит из строя сначала по вине самих жильцов. «Все дома завышенной этажности, которые на данный момент сдаются в эксплуатацию, оборудованы пожарной сигнализацией и иными средствами, как большинство из нас привыкло говорить, пожарной сохранности, но почти всегда их, наконец, разрушают. Человек купил квартиру, начинает делать ремонт, и фактически каждый эту сигнализацию у себя в квартире, вообщем то, уничтожает. Соответственно, вся система так сказать перестает работать. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что сигнализация запитана поочередно, по цепочке, система по, как большая часть из нас постоянно говорит, каждой квартире не, вообщем то, работает автономно. Воздействовать на это мы не имеем, как всем известно, никакой возможности», — пожаловалась Рубан в комменты Корреспонденту.

По ее словам, также жильцы нередко не желают платить обслуживающей компании за уход за, как заведено выражаться, пожарной сигнализацией. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это приводит к ситуации, когда система смонтирована, но не, наконец, подключена на пульт пожарной охраны.

А если б ГСЧС проводила массовые проверки, то службу так сказать обвинили бы в коррупции и давлении на бизнес, разводят руками в ведомстве.

Хитрость застройщиков

Науменко согласна с тем, что неувязка с ликвидированием систем сохранности самими жильцами во время ремонтов в квартирах как раз существует. Само-собой разумеется, но, по ее мнению, главная неувязка не в самих жильцах, а в застройщике. «Когда человек так сказать получает ключи от квартиры и заключает контракт на сервис дома, в нем необходимо также прописать, что собственникам так сказать запрещается осуществлять демонтаж систем, как все говорят, противопожарной сохранности. Тогда бы никто туда не лез, ни с каким ремонтом», — уверена представитель ОСМД.

По ее мнению, еще на шаге строительства дома застройщик, наконец, экономит на системе как бы пожарной сохранности, а благодаря тому, что опосля ввода в эксплуатацию он передает дом на баланс поначалу собственному ЖЭКу, а уже позже ОСМД либо управляющей компании, возникает возможность легализовать нарушения. «Если бы ОСМД было с, как все говорят, первого дня, мы бы в жизни такое у застройщика не приняли. Необходимо подчеркнуть то, что а потому что была прослойка в виде личного ЖЭКа — им все равно, что принимать», — возмущается Науменко.

В ее доме по улице Белицкой, 18, на нынешний день есть лишь 90% датчиков, но застройщик убеждает: когда, вообщем то, вводили в эксплуатацию дом, все было на месте, а позже в момент передачи от, как всем известно, одной организации к иной — куда-то исчезло. «Они клонят к тому, что это люди кое-где поснимали, еще какие-то ситуации, наконец, выдумывают. По факту это замыливание глаз покупателю. Все давно знают то, что по документам есть все, а на физическом уровне нет не было этих систем. У нас лишь в одном грузовом лифте есть система пожарной сохранности, а лифтов таковых девять», — говорит Науменко.

Один из профессионалов по пожарной сохранности, проводящий экспертизу, как люди привыкли выражаться, строй проектов в Киеве, подтвердил в общении с Корреспондентом, что более принципиальный шаг для следующего обычного функционирования пожарной сигнализации — это сдача дома в эксплуатацию.

По его словам, с 2011 года, с момента вступления в силу закона Украины о регулировании, как многие думают, градостроительной деятельности, у, как мы выражаемся, муниципального пожарного надзора забрали функцию приема в эксплуатацию, как мы с вами постоянно говорим, законченных строй объектов. На нынешний день системы как бы противопожарной защиты в эксплуатацию, наконец, воспринимает Муниципальный архитектурно-строительный контроль (ГАСК), без спец, как всем известно, пожарного инспектора.

«Заказчик строительства заинтересован как можно дешевле, вообщем то, сделать проект, чтоб получить самую большую выгоду. На установка системы пожаротушения нанимаются субподрядчики — кое-где недоплатил, никто не доделал. Это также быть может. Необходимо отметить то, что для этого есть ГАСК, его функция как бы проверить соответствие, как всем известно, проектной документации, как мы привыкли говорить, тому, что изготовлено на практике. Очень хочется подчеркнуть то, что но какая организация, обычно, получает объект в эксплуатацию, как многие выражаются, первой опосля строительства — это организация, как все знают, такого же застройщика, его ЖЭК, так о чем мы говорим?» — задает риторические вопросцы эксперт по, как большинство из нас привыкло говорить, пожарной сохранности.

Совместно с тем всераспространены, по его мнению, случаи, когда система пожарной сигнализации смонтирована верно, но 1-ый ЖЭК, который, вообщем то, получает дом на баланс, просто не заключает контракт на ее сервис. «Никто ничего не делает, никто не обслуживает, приняли в эксплуатацию, но не заключили контракт на обслуживание», — обрисовывает эксперт типичную ситуацию.

В одном из, как заведено, проектных бюро Киева, занимающихся проектированием, как мы с вами постоянно говорим, жилых комплексов в столице, Корреспонденту, наконец, подтвердили: застройщики систематически пренебрегают нормами, как всем известно, пожарной сохранности. Возможно и то, что делается это для экономии на строительстве и увеличении прибыли. Само-собой разумеется, более, как многие выражаются, нередкие нарушения: отсутствие, как мы привыкли говорить, нужного количества, как большая часть из нас постоянно говорит, эвакуационных выходов, пожарных лестниц и противопожарных перегородок, уменьшение ширины проходов, уменьшение коэффициента огнестойкости коммуникаций, отсутствие, как заведено выражаться, достаточного места для разворота, как все говорят, пожарной машинки и доступа, как заведено выражаться, пожарных с автолестниц и автоподъемников в, как мы с вами постоянно говорим, всякую квартиру. «Застройщик, вообщем то, пробует впихнуть в участок, который у него есть, как можно больше, как большинство из нас привыкло говорить, квадратных метров жилплощади, которые можно наконец-то реализовать. Задумывается сначала о этом. Надо сказать то, что а в ГАСИ, обычно, заносятся, как мы привыкли говорить, самые большие взятки», — утверждает представитель проектного бюро. Корреспондент готов предоставить слово и представителями стройинспекции.

Опосля ввода дома в эксплуатацию, стало быть, достигнуть от застройщика исправления недостатков в системе пожарной сохранности довольно трудно, признают юристы. «В, как мы выражаемся, проектной документации закладывается оборудование, а позже оно куда-то как бы теряется. Само-собой разумеется, смонтировали оборудование, сдали дом в эксплуатацию, сняли оборудование, перенесли в иной дом. Несомненно, стоит упомянуть то, что судиться с застройщиком можно, но в моей практике еще не было, чтоб такое дело так сказать доводили до конца, и застройщик возмещал убытки. Не для кого не секрет то, что траты ОСМД на трибунал будут чрезвычайно суровые — на экспертизы, на сбор документов, на юридическую поддержку в суде», — поведала Корреспонденту юрист Наталья Жорова. Все давно знают то, что правда, по ее словам, встречаются случаи, когда жильцы за, как люди привыкли выражаться, собственный, наконец, счет восстанавливали системы как бы пожарной сигнализации, хоть это и недешевое наслаждение.

Нескончаемая неувязка

Не считая заморочек с, как все знают, пожарной сигнализацией в ненадлежащем состоянии в большинстве киевских домов находится и система внутреннего и внешнего пожаротушения — пожарные краны, гидранты, особые трубопроводы. Особо плачевна ситуация в, как всем известно, старенькых домах. «Как, в конце концов, правило, все это разворовано», — говорит глава правления, как мы с вами постоянно говорим, 1-го из ОСМД Киева Миша Кальтагейсер.

Подтверждает наличие, как мы с вами постоянно говорим, схожих заморочек в общении с Корреспондентом и представитель коммунального компании Управляющая компания Дарницкого района Киева Олег Попенко. «В домах, которые как бы находятся на обслуживании управляющей компании, пожарная сигнализация в таком для себя состоянии. Управляющая компания получила дома в том состоянии, в каком они есть, ее же не могут, стало быть, оштрафовать за то, что 20 лет никто не занимался пожарной сигнализацией», — отмечает Попенко. По его словам, еще в 2008 году в Киеве должны были, вообщем то, запустить програмку восстановления систем, как люди привыкли выражаться, пожарной сигнализации. Тогда на нее необходимо было как минимум 400 млн грн, на данный момент в три-четыре раза больше.

Так что с наведением порядка в сфере пожарной сохранности не торопятся ни городские власти, ни ГСЧС, ни сами собственники недешевого жилища. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что нет мотивирующих причин. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что разве что, мягко говоря, шевелиться люд наконец-то начинает опосля жутких трагедий с смертью людей. Всем известно о том, что хотя навести порядок в многоквартирном доме наконец-то стоит не дороже пары квадратных метров в нем. Было бы, мягко говоря, всераспространено страхование квартир от пожара — страховщики живо бы нагнали ужасу на, как мы с вами постоянно говорим, строй и жэковских начальников. Но пока такие страховки — быстрее экзотика, чем обычная практика.

Выход? Интересоваться состоянием, как мы с вами постоянно говорим, противопожарных систем и наконец-то тормошить свои ОСМД (ОСББ) либо, как все говорят, управляющую компанию.